Как взять ипотеку молодым семьям в СПб в 2014 году
Разные банки принимают участие в общероссийской программе «Жилье – молодым», поэтому основные условия заимствования по ипотеке для новоиспеченных ячеек общества схожи во всех финансовых организациях. Однако нюансы и детали очень важны. Рассмотрим описание кредитных программ специально для молодых семей в двух ведущих банках страны – Сбербанке и ВТБ24.
Общие условия ипотеки для молодых семей
Получить выгодный ипотечный кредит может семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо семья, состоящая из родителя-одиночки не старше 35 лет с ребенком.
Основные преференции для молодых семей, желающих взять кредит на жилплощадь:
- Минимальный первоначальный взнос;
- Длительный срок возврата;
- Возможность получить отсрочку;
- Скидка при рождении ребенка;
- Низкие процентные ставки;
- Увеличение доступной суммы за счет учета совокупного дохода.
Обязательным условием по получению такого льготного кредита является участие в соответствующей федеральной или региональной программе, что невозможно без постановки на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Часть ипотечного кредита или первоначальный взнос по нему может быть погашен с применением средств семейного (материнского) капитала или жилищного сертификата.
Предложение Сбербанка для молодых семей
Параметры ипотеки от Сбербанка по специальной акции для молодых семей:
- Сумма займа – от 45 тысяч до 85-90% от стоимости приобретаемого или имеющегося в собственности жилья;
- Первоначальный взнос, соответственно, составляет от 10% (для семей с детьми) или от 15% (для молодых семей, не имеющих детей);
- Процентная ставка – от 10,5 до 13,25% годовых;
- Срок погашения обязательств – до 30 лет.
Для увеличения размера кредита заемщик может привлекать других членов семьи и родственников в качестве созаемщиков при расчете совокупного дохода. Для снижения процентной ставки предусматривается возможность принять в залог имеющуюся в собственности родственников недвижимость.
Действует данная акция в Сбербанке только до 30 июня 2014 года, затем ее условия могут существенно поменяться.
Ипотечная программа молодым семьям от ВТБ24
ВТБ24 предлагает ипотеку для молодых семей с государственной поддержкой на таких условиях:
- Срок кредитования – от 5 до 50 лет;
- Сумма доступного кредита – до 90% от стоимости объекта недвижимости;
- Собственных средств – от 10%(можно использовать материнский капитал или жилищный сертификат);
- Ставка – от 11% годовых.
Какой из вариантов выбрать – решать только вам. Учитывайте и тот факт, что желающих приобрести доступные квадратные метры множество и вам придется дожидаться своей очереди на попадание в программу по улучшению жилищных условий и пройти несколько кругов бюрократического ада при сборе нужных документов.
