Ипотека на покупку комнаты

Ипотека на покупку комнаты

Сегодня взять ипотеку на комнату достаточно сложно, но, все же, возможно. Спрос и предложение на этот вид ипотеки в Петербурге есть. Сложность состоит в том, что суумма ипотечного кредитования комнат невелика для банков, а хлопот с комнатами гораздо больше чем с квартирами. Без помощи профессионалов получить ипотеку на комнату еще сложнее.

Условия кредитования

Сумма кредита:

  • 300 000 - 12 000 000
  • Банковские условия

    Процентная ставка от 12%
    Срок кредита от 3 до 25 лет
    Рассмотрение от 1-ого рабочего дня
    Размер первоначального взноса от 10% до 85% от стоимости приобретаемой квартиры
    Досрочное погашение допускается полное досрочное или частичное погашение кредита без штрафных санкций
    Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными платежами

    Смягчаем банковские требования и условия

    • Возможность комбинирования залога;
    • Работаем с бизнесом, срок существования которого от 6 месяцев;
    • Рассмотрение клиентов по управленческой отчетности;

    Требования к заёмщику

    • Гражданство РФ
    • Возраст от 18 до 65
    • Максимальное количество созаемщиков - 4 человека
    • Наличие постоянного источника доходов в регионе присутствия Банка
    • Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
    • Наличие совокупного трудового стажа не менее 12 месяцев

    Необходимые документы

    • Паспорт РФ
    • Второй документ (любой из списка):
      • Страховое Свидетельство Государственного Пенсионного Страхования
      • Водительское удостоверение
      • Заграничный паспорт
      • Cвидетельство постановке в налоговом органе (ИНН)
    • Заверенная копия трудовой книжки
    • Справка о доходе (справка по форме банка или справка 2НДФЛ)

Мы гарантированно оказываем помощь в получении кредита даже в самых сложных и нетривиальных ситуациях.

Многолетняя практика позволяет нам знать все требования банков к заёмщику, поэтому мы в короткие сроки оценим ваши возможности на получение кредита и окажем помощь в его получении.

Оставьте свои контактные данные и мы позвоним вам с готовым предложением!

Ваше имя:

Телефон:+7

Или заполните подробную анкету.
Это ускорит обработку ваших данных

Подробная информация про услугу

Ипотека – форма залога недвижимого имущества для гарантийного обеспечения кредитного договора. Чаще всего кредит оформляется для покупки имущества, выступающего в качестве залога. Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию.

Общие положения

Законодательством РФ определены следующие ограничения по ипотечному кредитованию:

  • сумма займа может составлять от 30% до 90% от общей стоимости залогового имущества;
  • платежи по ипотечному кредиту не могут превышать 40% от совокупного дохода заёмщика (из расчёта на весь период кредитования);
  • общие обязательства заёмщика (включая коммунальные платежи, страхование, алименты и прочее) не могут превышать 60% от его совокупного дохода.

Следует понимать, что выкуп комнаты в коммунальной либо многокомнатной квартире осложняется, если вам не принадлежат остальные комнаты, или хотя бы одна из них. Закон определяет приоритетное право на выкуп лицам, которые являются собственниками комнат в рассматриваемой квартире, поэтому необходимо получить и нотариально заверить их письменный отказ от покупки интересующей вас комнаты.

Так же возникают дополнительные сложности при выкупе части недвижимого имущества (комнаты) у близких родственников, поскольку кредитная организация вынуждена проводить более тщательную проверку на предмет возможного мошенничества, а это существенно увеличивает вероятность отказа. Если в результате сделки вы становитесь единственным владельцем всей квартиры, то в качестве залога по займу выступает вся квартира; в противном случае выкупаемая недвижимость не может рассматриваться в этом качестве.

К обязательным требованиям любого банка по отношению к заёмщику можно отнести:

  • российское гражданство;
  • постоянное место работы (не менее 6 месяцев на момент рассмотрения заявки) с официальной зарплатой, достаточной для обслуживания займа;
  • ограничения по возрасту (могут несколько различаться в разных банках);
  • отсутствие плохой кредитной истории у заёмщика.

Государственные ипотечные программы

Существует целый ряд федеральных программ, облегчающих приобретение вторичного и первичного жилья через ипотечный кредит. Например, материнский капитал может выступать в качестве первоначального взноса или как крупный платёж, погашающий значительную часть тела кредита (в последнем случае необходимо внимательно изучать договор с банком, поскольку комиссии за досрочное погашение могут свести на нет всю выгоду от этой затеи). Так же государственными льготами могут воспользоваться учителя, военнослужащие и молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Один раз в жизни можно получить многолетнюю налоговую льготу, связанную с покупкой жилого имущества и уплатой процентов по ипотечному займу; детали лучше уточнить в бухгалтерии своей организации либо в налоговой инспекции.

Помощь кредитного брокера

Как правило, информированность рядового человека по вопросам приобретения жилого и иного недвижимого имущества оставляет желать лучшего, да и времени на сбор всех необходимых документов может катастрофически не хватать. Обращение к специализированному агентству поможет сберечь нервы, время и обойти большинство подводных камней. В процессе беседы вы узнаете, на какие варианты кредитования и государственной помощи можете рассчитывать, какие документы необходимо предоставить.

Заявка менеджеру

Вы можете оставить только свои контактные данные. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Имя*:

Телефон*:

+7 () -

Мы можем перезвонить в удобное для Вас время

с до

E-mail:

Примечание:

* поля, обязательные для заполнения