Ипотека на покупку земли
Ипотека на покупку земли – это универсальный вид кредита, под залог земельного участка. Она пользуется большей популярностью благодаря распространенной мысли о том, что оформить ее гораздо проще, чем обычный банковский кредит. Это связано с тем, что залогом по кредиту выступает сам земельный участок, а значит, нет необходимости обременять себя поиском поручителей и риска потерять более ценное имущество, чем земля. Однако ситуация не так проста, как может показаться на первый взгляд.
Условия кредитования
Сумма кредита:
- 300 000 - 12 000 000
-
Банковские условия
Процентная ставка от 12% Срок кредита от 3 до 25 лет Рассмотрение от 1-ого рабочего дня Размер первоначального взноса от 10% до 85% от стоимости приобретаемой квартиры Досрочное погашение допускается полное досрочное или частичное погашение кредита без штрафных санкций Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными платежами Смягчаем банковские требования и условия
- Возможность комбинирования залога;
- Работаем с бизнесом, срок существования которого от 6 месяцев;
- Рассмотрение клиентов по управленческой отчетности;
Требования к заёмщику
- Гражданство РФ
- Возраст от 18 до 65
- Максимальное количество созаемщиков - 4 человека
- Наличие постоянного источника доходов в регионе присутствия Банка
- Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
- Наличие совокупного трудового стажа не менее 12 месяцев
Необходимые документы
- Паспорт РФ
- Второй документ (любой из списка):
- Страховое Свидетельство Государственного Пенсионного Страхования
- Водительское удостоверение
- Заграничный паспорт
- Cвидетельство постановке в налоговом органе (ИНН)
- Заверенная копия трудовой книжки
- Справка о доходе (справка по форме банка или справка 2НДФЛ)
Мы гарантированно оказываем помощь в получении кредита даже в самых сложных и нетривиальных ситуациях.
Многолетняя практика позволяет нам знать все требования банков к заёмщику, поэтому мы в короткие сроки оценим ваши возможности на получение кредита и окажем помощь в его получении.
Подробная информация про услугу
Возможные трудности получения ипотеки на землю
Многие банки скептически относятся к предоставлению подобного рода кредитов, равно как и ипотеки на покупку комнаты. У них всегда есть определенные требования, предъявляемые к участку. И вот самые основные из них:
- Участок должен быть не сельскохозяйственного назначения, то есть относиться к пунктам, которые используются для индивидуального жилищного строительства;
- Земля не может находиться далеко от места положения организации, предоставляющей финансы. Зачастую в инструкции работникам по выдачи данных кредитов указывается конкретное расстояние и максимальная удаленность участка от банка;
- Участок ни в коем случае не должен располагаться в заповедной зоне. Это помогает исключить возможные проблемы с законом;
- Документы на него должны быть оформлены в установленном законом порядке, он не должен находиться в залоге у любой другой кредитной организации, а владелец обязан соответствующими документами доказать свое право собственности;
- К земле должен быть осуществлен беспрепятственный подъезд на любом виде транспорта, а ее площадь должна составлять не менее 600 квадратных метров.
Условия оформления ипотеки на землю
Данный кредит оформляется на срок до 30 лет, а максимальная его сумма может достигать нескольких десятков миллионов рублей. Минимальная процентная ставка – 12, 5% годовых, однако, первоначальная выплата за участок достигает порядка 20-30% от его полной стоимости.
Необходимый пакет документов
Как и любой другой кредит, оформление ипотеки на покупку земли требует немалого количества документов. К заявлению о получении ссуды необходимо приложить документы, которые подтверждают трудовую деятельность и семейное положение, справку о доходах. В случае одобрительного решения и после проведения стоимостной оценки участка, заемщик подписывает несколько договоров. К ним относится, прежде всего, договор купли-продажи. Со страховой компанией заключается договор страхования, а непосредственно между банком и кредитором – ипотечный договор земельного участка.
