Ипотека на покупку земли

Ипотека на покупку земли

Ипотека на покупку земли – это универсальный вид кредита, под залог земельного участка. Она пользуется большей популярностью благодаря распространенной мысли о том, что оформить ее гораздо проще, чем обычный банковский кредит. Это связано с тем, что залогом по кредиту выступает сам земельный участок, а значит, нет необходимости обременять себя поиском поручителей и риска потерять более ценное имущество, чем земля. Однако ситуация не так проста, как может показаться на первый взгляд.

Условия кредитования

Сумма кредита:

  • 300 000 - 12 000 000
  • Банковские условия

    Процентная ставка от 12%
    Срок кредита от 3 до 25 лет
    Рассмотрение от 1-ого рабочего дня
    Размер первоначального взноса от 10% до 85% от стоимости приобретаемой квартиры
    Досрочное погашение допускается полное досрочное или частичное погашение кредита без штрафных санкций
    Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными платежами

    Смягчаем банковские требования и условия

    • Возможность комбинирования залога;
    • Работаем с бизнесом, срок существования которого от 6 месяцев;
    • Рассмотрение клиентов по управленческой отчетности;

    Требования к заёмщику

    • Гражданство РФ
    • Возраст от 18 до 65
    • Максимальное количество созаемщиков - 4 человека
    • Наличие постоянного источника доходов в регионе присутствия Банка
    • Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
    • Наличие совокупного трудового стажа не менее 12 месяцев

    Необходимые документы

    • Паспорт РФ
    • Второй документ (любой из списка):
      • Страховое Свидетельство Государственного Пенсионного Страхования
      • Водительское удостоверение
      • Заграничный паспорт
      • Cвидетельство постановке в налоговом органе (ИНН)
    • Заверенная копия трудовой книжки
    • Справка о доходе (справка по форме банка или справка 2НДФЛ)

Мы гарантированно оказываем помощь в получении кредита даже в самых сложных и нетривиальных ситуациях.

Многолетняя практика позволяет нам знать все требования банков к заёмщику, поэтому мы в короткие сроки оценим ваши возможности на получение кредита и окажем помощь в его получении.

Оставьте свои контактные данные и мы позвоним вам с готовым предложением!

Ваше имя:

Телефон:+7

Или заполните подробную анкету.
Это ускорит обработку ваших данных

Подробная информация про услугу

Возможные трудности получения ипотеки на землю

Многие банки скептически относятся к предоставлению подобного рода кредитов, равно как и ипотеки на покупку комнаты. У них всегда есть определенные требования, предъявляемые к участку. И вот самые основные из них:

  • Участок должен быть не сельскохозяйственного назначения, то есть относиться к пунктам, которые используются для индивидуального жилищного строительства;
  • Земля не может находиться далеко от места положения организации, предоставляющей финансы. Зачастую в инструкции работникам по выдачи данных кредитов указывается конкретное расстояние и максимальная удаленность участка от банка;
  • Участок ни в коем случае не должен располагаться в заповедной зоне. Это помогает исключить возможные проблемы с законом;
  • Документы на него должны быть оформлены в установленном законом порядке, он не должен находиться в залоге у любой другой кредитной организации, а владелец обязан соответствующими документами доказать свое право собственности;
  • К земле должен быть осуществлен беспрепятственный подъезд на любом виде транспорта, а ее площадь должна составлять не менее 600 квадратных метров.

Условия оформления ипотеки на землю

Данный кредит оформляется на срок до 30 лет, а максимальная его сумма может достигать нескольких десятков миллионов рублей. Минимальная процентная ставка – 12, 5% годовых, однако, первоначальная выплата за участок достигает порядка 20-30% от его полной стоимости.

Необходимый пакет документов

Как и любой другой кредит, оформление ипотеки на покупку земли требует немалого количества документов. К заявлению о получении ссуды необходимо приложить документы, которые подтверждают трудовую деятельность и семейное положение, справку о доходах. В случае одобрительного решения и после проведения стоимостной оценки участка, заемщик подписывает несколько договоров. К ним относится, прежде всего, договор купли-продажи. Со страховой компанией заключается договор страхования, а непосредственно между банком и кредитором – ипотечный договор земельного участка.

Заявка менеджеру

Вы можете оставить только свои контактные данные. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Имя*:

Телефон*:

+7 () -

Мы можем перезвонить в удобное для Вас время

с до

E-mail:

Примечание:

* поля, обязательные для заполнения