Ипотека вторичного жилья

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека – это залог недвижимости для получения ссуды (ипотечного кредита). А вторичное жилье – это жилплощадь, как минимум два раза (часто больше), проходящая все процедуры продажи. То есть ипотека вторичного жилья – это долгосрочный кредит, выдающийся под залог данного вторичного жилья.

Условия кредитования

Сумма кредита:

  • 300 000 - 12 000 000
  • Банковские условия

    Процентная ставка от 12%
    Срок кредита от 3 до 25 лет
    Рассмотрение от 1-ого рабочего дня
    Размер первоначального взноса от 10% до 85% от стоимости приобретаемой квартиры
    Досрочное погашение допускается полное досрочное или частичное погашение кредита без штрафных санкций
    Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными платежами

    Смягчаем банковские требования и условия

    • Возможность комбинирования залога;
    • Работаем с бизнесом, срок существования которого от 6 месяцев;
    • Рассмотрение клиентов по управленческой отчетности;

    Требования к заёмщику

    • Гражданство РФ
    • Возраст от 18 до 65
    • Максимальное количество созаемщиков - 4 человека
    • Наличие постоянного источника доходов в регионе присутствия Банка
    • Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
    • Наличие совокупного трудового стажа не менее 12 месяцев

    Необходимые документы

    • Паспорт РФ
    • Второй документ (любой из списка):
      • Страховое Свидетельство Государственного Пенсионного Страхования
      • Водительское удостоверение
      • Заграничный паспорт
      • Cвидетельство постановке в налоговом органе (ИНН)
    • Заверенная копия трудовой книжки
    • Справка о доходе (справка по форме банка или справка 2НДФЛ)

Мы гарантированно оказываем помощь в получении кредита даже в самых сложных и нетривиальных ситуациях.

Многолетняя практика позволяет нам знать все требования банков к заёмщику, поэтому мы в короткие сроки оценим ваши возможности на получение кредита и окажем помощь в его получении.

Оставьте свои контактные данные и мы позвоним вам с готовым предложением!

Ваше имя:

Телефон:+7

Или заполните подробную анкету.
Это ускорит обработку ваших данных

Подробная информация про услугу

Ипотека вторичного жилья, что это за процедура?

Такая разновидность ипотечного кредитования пользуется достаточно высоким спросом, так как уже построенное и активно эксплуатируемое жилье – более надежно для банков, чем нечеткая перспектива постройки нового дома, так так сроки сдачи могут постоянно откладываться, застройщики могут обанкрочиваться и множество других проблем, создающих чувство неуверенности и неустойчивости. К тому же это выгодно и для заемщика, так как, осуществив покупку вторичного жилья по ипотечному кредитованию, он в тот же момент становится собственником недвижимости, то есть имеет право заселяться, проводить ремонтные работы, сдавать жилье в аренду, реализовывая весь перечень собственных прав кроме, конечно, продажи квартиры. Считается, что чаще всего ипотеки на вторичное жилье оформляются молодыми семьями. Подобные покупатели внушают доверие, потому что берут жильё для себя, а не для совершения каких-либо мошеннических действий.

Ипотекой вторичного жилья занимаются:

  • коммерческие организации, то есть банки, жилищные кооперативы, коммандитные товарищества и т.п.;
  • различные государственные структуры.

Перечень документов, предоставляемых банку физическим лицом:

  • заявление о предоставлении ипотеки;
  • паспорт клиента;
  • паспорт поручителя;
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о занимаемой должности;
  • идентификационный номер;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • характеристика из БТИ;
  • копия паспортов собственников квартиры;
  • Форма №3 из ЖЭКа;
  • документы, подтверждающие право владения недвижимым имуществом и транспортными средствами (если таковые есть).

Состояние вторичного жилья для получения ипотеки.

При оформлении ипотечного кредитования заемщик обязательно столкнется с некоторыми банковскими требованиями, предъявляемыми к состоянию вторичного жилья, под залог которого они дают ипотеку. Такими как:

  1. наличие санузла
  2. кухни
  3. входа
  4. газа
  5. воды
  6. отопления
  7. электричества
  8. телефонных и телевизионных коммуникации

Это обусловлено тем, что банк может понести убыток при реализации недвижимости. Помимо этого проверяется, стоит ли дом в планах на реконструкцию, снос или капитальный ремонт с отселением жильцов. Стоит запомнить, что нельзя покупать квартиры у членов семьи, дальних или близких родственников и квартиры с незаконной перепланировкой. Возраст дома не должен быть слишком почтенным, соответственно и износ дома не должен превышать 50-60 %, иначе в ипотеке могут отказать. Так же банки считают, что перекрытия в доме должны быть либо металлическими, либо железобетонными и, в крайнем случае, смешанными, так как деревянные, еще часто встречающиеся в старых домах, способны сгнить или сгореть. Бывает, предъявляются требования и к этажу, например, нежелательно нахождение квартиры на первом или цокольном этажах, а также в подвале.

Но не стоит забывать, что у каждого банка все-таки свои индивидуальные требования, поэтому стоит обращаться во многие из них и подбирать удобные и оптимальные условия для себя. Это касается и ипотеки на загородную недвижимость. А лучше всего обращаться в риэлторские фирмы или агентства недвижимости, тесно сотрудничающие со всевозможными банками и занимающиеся «квартирными» вопросами на профессиональном уровне.

Заявка менеджеру

Вы можете оставить только свои контактные данные. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Имя*:

Телефон*:

+7 () -

Мы можем перезвонить в удобное для Вас время

с до

E-mail:

Примечание:

* поля, обязательные для заполнения