Помощь в получении ипотеки на новостройку

Ипотека на первичное жилье (новостройку)

Ипотека на новостройку или, как ее еще называют - ипотека на строящееся жилье - это кредит на жилье, которое на момент оформления ипотеки застройщик еще не сдал в эксплуатацию и банк финансирует сделку по долевому строительству.

Условия кредитования

Сумма кредита:

  • 300 000 - 12 000 000
  • Банковские условия

    Процентная ставка от 11%
    Срок кредита от 3 до 25 лет
    Рассмотрение от 1-ого рабочего дня
    Размер первоначального взноса от 10% до 85% от стоимости приобретаемой квартиры
    Досрочное погашение допускается полное досрочное или частичное погашение кредита без штрафных санкций
    Погашение кредита осуществляется ежемесячно, равными платежами

    Смягчаем банковские требования и условия

    • Возможность комбинирования залога;
    • Работаем с бизнесом, срок существования которого от 6 месяцев;
    • Рассмотрение клиентов по управленческой отчетности;

    Требования к заёмщику

    • Гражданство РФ
    • Возраст от 18 до 65
    • Максимальное количество созаемщиков - 4 человека
    • Наличие постоянного источника доходов в регионе присутствия Банка
    • Стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев
    • Наличие совокупного трудового стажа не менее 12 месяцев

    Необходимые документы

    • Паспорт РФ
    • Второй документ (любой из списка):
      • Страховое Свидетельство Государственного Пенсионного Страхования
      • Водительское удостоверение
      • Заграничный паспорт
      • Cвидетельство постановке в налоговом органе (ИНН)
    • Заверенная копия трудовой книжки
    • Справка о доходе (справка по форме банка или справка 2НДФЛ)

Мы гарантированно оказываем помощь в получении кредита даже в самых сложных и нетривиальных ситуациях.

Многолетняя практика позволяет нам знать все требования банков к заёмщику, поэтому мы в короткие сроки оценим ваши возможности на получение кредита и окажем помощь в его получении.

Оставьте свои контактные данные и мы позвоним вам с готовым предложением!

Ваше имя:

Телефон:+7

Или заполните подробную анкету.
Это ускорит обработку ваших данных

Подробная информация про услугу

Помощь в получении ипотеки на новостройку

Сложно ли приобрести квартиру в новостройке за счет заемных средств? Предварительно нужно ознакомиться с особенностями этого вида ипотечного кредитования, чтобы понять, какие именно сложности могут поджидать потенциального заемщика.

Основным отличием, которым обладает ипотека на новостройку от ипотеки на жилье на вторичном рынке, является разница в предмета залога. Если при оформлении в ипотеку готового жилья на вторичном рынке недвижимости в залог берется имеющаяся квартира, то при кредитовании покупки новостройки банк не может наложить обременение на еще не сданную квартиру. Из этого и вытекают все остальные особенности данного вида кредитования.

Особенности ипотеки на новостройку

Ипотека под новостройку выступает более рискованной для банка сделкой, поэтому и приводит к дополнительным затратам и хлопотам при оформлении:

  • приобрести квадратные метры можно только от проверенного застройщика, который аккредитован банком;
  • базовая процентная ставка окажется выше, чем при покупке вторичного жилья;
  • от заемщика потребуется больший первоначальный взнос - не 10-15%, как при покупке готовой жилплощади от предыдущего хозяина, а все 20-30% от стоимости приобретаемой квартиры;
  • стоимость страхования рисков существенно выше, чем при ипотеки на вторичку, и может достигать 1-2% от суммы займа ежегодно.

Такие параметры ипотеки на первичное жилье можно отнести к негативным проявлениям ее особенностей, но ведь есть и положительная сторона приобретения новой квартиры в еще строящемся доме.

Немаловажен тот факт, что цена квартир в новостройке на этапе строительства намного ниже, чем готового жилья. На одну и ту же сумму в новостройке можно купить квартиру на 20% больше по площади.

Дополнительным плюсом и для банка, и для клиента становится и тенденция к росту цены жилья по мере окончания строительства. Квартира в сданном доме будет существенно дороже аналогичной, но купленной на начальных этапах стройки.

Жилье на вторичном рынке будет только обесцениваться из-за износа здания и коммуникаций, а новостройка продолжит расти в цене, поспевая за спросом на рынке. Для банка такая квартира становится ликвидным залогом, а для заемщика - отличным вложением капитала.

Выгодно отличает новостройку от жилья старой застройки удобное расположение и планировка микрорайонов и инфраструктуры, а также современные коммуникации внутри здания.

Таким образом, несмотря на дороговизну такого продукта, как ипотека на первичку - высокие процентные ставки по ней и расходы на страховку, но экономия за счет стоимости квартиры существенно превышает эти издержки. Важно лишь найти правильное предложение банка и без задержек получить возможность скорейшего новоселья.

Помощь в получении ипотеки на квартиру в новостройке пригодится, если вы еще не определились с самим объектом или, напротив, четко знаете, какую квартиру хотите приобрести. В любом случае наша компания подберет лучший вариант взаимодействия банка с застройщиком с высоким уровнем доверия, что позволяет снизить расходы непосредственно заемщика. С нашей помощью по программе ипотека на первичное жилье вы сможете приобрести желанные квадратные метры с минимальным первоначальным взносом, низкой процентной ставкой и небольшими расходами на обслуживание займа. Мы найдем оптимальное решение вашего жилищного вопроса.

Заявка менеджеру

Вы можете оставить только свои контактные данные. Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Имя*:

Телефон*:

+7 () -

Мы можем перезвонить в удобное для Вас время

с до

E-mail:

Примечание:

* поля, обязательные для заполнения